Reseña

Obra metodológica sobre la determinación del Valor Razonable (Fair Value) según la Norma Internacional de Información Financiera N°13. Aborda el sesgo habitual de proyectar flujos financieros con tasas de crecimiento lineales y estimaciones aisladas, articulando la teoría del equilibrio de mercado con los modelos cuantitativos de riesgo y rentabilidad. Desarrolla una propuesta metodológica completa para obtener el flujo base estimado (demanda y oferta individual y de mercado y su equilibrio), la tasa de crecimiento del flujo, el costo promedio ponderado del capital (CAPM, beta desapalancado y reapalancado, estructura de financiamiento, tasa libre de riesgo y costo de la deuda), el control de las variables claves de valoración, la definición del periodo de análisis y el cálculo del valor económico final, con aplicación práctica al sector construcción e inmobiliario.